Гостевые дома в адлере

Плюсы и минусы отдыха в гостевых домах Лоо.

Особенности гостевых домов

В Лоо одна из самых высоких концентраций гостевых домов на побережье. Почти 70% всего номерного фонда здесь — это гостевые дома. Некоторые владельцы гостевых домов в Лоо, пишут на своих сайтах что находятся в Сочи. Технически это почти правда, однако есть один нюанс. Все же Лоо находится немного севернее центральной части Сочи, хотя географически очень близко и входит в конгломерат Большого Сочи в составе Лазаревского района.
Многие гостевые дома здесь находятся в непосредственной близости от моря на первой береговой линии. Некоторые находятся чуть подальше, за железнодорожными путями, но тоже в шаговой доступности. Из-за особенностей рельефа, еще часть гостевых домов расположена на возвышении и отдалении от моря. Некоторые считают это минусом, в то же время другие предпочитают гостевые дома именно на возвышенности, из-за свежего горного воздуха и пользы прогулок для здоровья. Ну а тех, кто ленится, некоторые гостевые дома, расположенные чуть выше других, предлагают бесплатно отвезти на море и назад.

Планирование отдыха

На удивление, в гостевых домах Лоо бассейны встречаются чаще, чем в Лазаревском. Возможно это потому, что изначально здесь не было такой плотной застройки и земля была немного дешевле. Парковка есть почти у каждого гостевого дома, но не стоит полагаться на то, что вам хватит на ней места, обычно парковки здесь небольшие. Многие владельцы предлагают своим гостям бесплатный трансфер не только от жд вокзала, но и от аэропорта. О трансфере лучше позаботится заранее, чтобы не оказаться поздно ночью или рано утром в аэропорту или на вокзале наедине с чемоданами.

Питание

Вопрос с питанием в гостевых домах обычно решается общей кухней. Также есть номера с собственной кухней. Свои кафе или столовые — это немного роскошь для Лоо, однако они встречаются. О вопросе питания лучше позаботиться заранее, чтобы первые несколько дней не стали полигоном для тестирования вашего желудка. Либо выбирайте гостевой дом со столовой или кафе, либо закупите продукты из которых вы сможете приготовить что-то самостоятельно и выбирайте гостевой дом с кухней.

Основные выводы

Что можно сказать в итоге: близость к Сочи, играет на руку для доступа к инфраструктуре, при этом не сказывается на цене. Цены в гостевых домах Лоо доступные, особенно если вы бронируете заранее. Если вас не смущает общий санузел на пару номеров, то на цене можно сэкономить еще. Администрация в гостевых домах более лояльна к туристам и вам могут помочь с организацией экскурсий.

Краткое описание проекта

Представленный проект (рис. 1) предусматривает строительство малогабаритного гостевого домика на даче, ширина которого составляет 3 метра, длина – 4 метра.

Его планировка предполагает наличие небольшой полуоткрытой веранды и спальной комнаты (рис.2). Крыша постройки – двускатная, покрытая мягким кровельным материалом.

Основной строительный материал – шпунтованная доска (либо профилированный брус). Готовый объект при должной внешней и внутренней отделке получается теплым, сухим и непродуваемым. Площади его спального помещения – 2,5х3 метра – достаточно для того, чтобы гости не чувствовали стесненности, могли с комфортом расположиться и разместить вещи.

Габариты и планировка сооружения приведены ориентировочно. При желании владельца дачного участка гостевой домик можно возвести практически любого размера, высоты и площади. Кроме того, данный проект вполне подойдет в качестве временного летнего жилища – например, на первых порах освоения дачного участка.

Оснастив такой домик необходимой техникой и приборами (электроплиткой, небольшим телевизором и т.д.), можно комфортно провести дачный сезон, не беспокоясь о месте для ночлега. Пока обустраиваются сад и огород, высаживаются традиционные плодовые культуры – яблони, груши, аронии, сливы, возводятся хозяйственные постройки и иные объекты – владелец дачи и его семья будут иметь в распоряжении полноценное сезонное жилье.

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем.  Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Цены

Начиная с мая, многие жители России отправляются на отдых к берегам Черного моря. С этого времени начинают сдаваться гостевые дома, спрос на которые достигает пика к середине лета и держится до сентября. В Кабардинке вы можете найти множество домов по приятным ценам (в среднем от 1 до 3 тысяч рублей), которые оснащены всеми удобствами – холодильником, телевидением, горячей водой, кондиционером и Wi-Fi.
На нашем сайте вы легко сможете просмотреть доступные предложения с актуальной ценой, подробным описанием, живыми фото и отзывами посетителей. При выборе места ориентируйтесь на расстояние до пляжа, продуктового магазина, универмага, кафе или ресторана, аптеки, остановки муниципального транспорта, вокзала. Это основные объекты, которые необходимы туристу для обеспечения потребностей.

Плюсы и минусы отдыха в гостевых домах Анапы.

Основные особенности

Так как жилая застройка в Анапе очень плотная, то гостевые дома здесь обычно не имеют большой территории. По этой же причине бассейн в гостевом доме редкость. С другой стороны, из-за кучности, большинство гостевых домов находятся в шаговой доступности от моря и городской инфраструктуры. Этажность у них не большая, в среднем 2 — 3 этажа. Несмотря на небольшие дворики, большинство из домов имеет свои парковки на несколько машин.

Питание

Как и во многих курортных регионах, гостевые дома в Анапе отличает наличие собственной кухни. Почти все имеют либо общую кухню, либо номера с кухнями. Если вы не хотите готовить самостоятельность, то вам лучше подобрать гостевой дом с кафе или столовой, однако таких значительно меньше. В любом случае, инфраструктура в Анапе хорошо развита и вы всегда сможете решить вопросы с питанием в независимых кафе и столовых.

Цены

Большинство гостевых домов предлагает отдых по ценам на уровне и иногда существенно ниже средней по Анапе. Хотя если вы хотите отдохнуть в домашней обстановке и при этом вам обязательно нужен бассейн, цены сразу подрастут. Конкуренция за отдыхающих высокая, но она частично компенсируется тем, что все гостиницы расположены недалеко друг от друга, а места для постройки дополнительного номерного фонда нет.

Классификация и сервис

Еще не все гостевые дома в Анапе прошли классификацию. Из тех, кто уже имеет свидетельство, большинство классифицировались «Без звезд». В тоже время принципиальной разницы между ними нет, ведь уровень сервиса вам предложат примерно одинаковый. Почти везде вам могут организовать трансфер (чаще платный), беспроводной интернет в номерах и на территории, уборку в номерах и смену белья и полотенец.

Выводы

Итого — гостевые дома в Анапе не сильно отличаются от гостевых домов в других курортах. Если для вас важен бассейн, то постарайтесь бронировать заранее, таких домов не очень много. Для родителей с маленькими детьми, наличие кухни — несомненный плюс. Цены выгодно отличаются от гостиниц и отелей. Сервис попроще, услуг поменьше, однако они стоят своих денег.

Составление проекта

Возведение гостевого домика является прекрасным решением для людей, которые отличаются своим гостеприимством, имеют большое количество родственников и друзей. Кроме того, маленький домик можно сдавать в аренду. На фото гостевых домиков можно увидеть, насколько они привлекательно выглядит на участке.

Существует расхожее мнение, что на содержание подобного объекта на своем участке может уходить достаточно много времени, денежных средств и сил. Это мнение можно опровергнуть, если подойти к решению вопроса стратегически. Проекты гостевых домиков показывают все их многообразие.

Чтобы обогреть гостевой домик, можно задействовать простой камин или небольшую печь.

В том случае, если гостевой домик с баней планируется эксплуатировать лишь в летнее время года, то вопрос отопления как таковой исчезает. Зачастую данную постройку используют в качестве летней кухни.

Отвечает партнер адвокатского бюро г. Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:

По общему правилу право собственности на строение оформляется на собственника земельного участка. Однако после оформления права собственности на гостевой домик земельный участок при наличии правовых оснований можно разделить на два. И тогда переоформить право собственности на землю и строение. Также можно попробовать осуществить выдел супружеской доли, например, по брачному договору, по которому право собственности на гостевой домик перейдет к одному из супругов, являющемуся индивидуальным предпринимателем.

В случае, если для указанных вариантов нет правовых либо моральных оснований, есть возможность заключить договор аренды на гостевой домик, а потом сдавать его в субаренду.

Необходимо отметить, что в описанной ситуации у собственника появится обязанность платить налог на доходы физических лиц с дохода, получаемого от сдачи в аренду недвижимого имущества, а также он будет лишен права на льготы по налогам в случае продажи сдаваемого в аренду недвижимого имущества.

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать лучший вариант из гостевых домов в Лазаревском?

Сначала определите ключевые параметры поиска

Например вам важно расстояние до моря и при этом вы хотите уложиться в определенную сумму. После этого, установите нужные вам фильтры и выбирайте из тех гостевых домов, кто подходит.

Как рассчитать стоимость отдыха в гостевых домах?

Лучше всего использовать туристический калькулятор отдыха. При помощи него вы можете подобрать самые выгодные гостевые дома для вашего отдыха.

Сколько стоит отдых в гостевых домах?

В августе цены на отдых в гостевых домах начинаются от 700 рублей и могут доходить до 6000 рублей в зависимости от варианта размещения и номера.

Есть ли сертифицированные гостевые дома?

Да, в Лазаревском есть сертифицированные гостевые дома. Чтобы показать все гостевые дома со взездами, используйте фильтрацию.

Есть ли гостевые дома с парковкой в Лазаревском?

Да, большинство гостевых домов в Лазаревском имеют парковку. Количество парковочных мест и особенности лучше уточнить самостоятельно в понравившемся варианте.

Предоставляется ли услуга трансфера в гостевых домах?

Да, у большинства гостевых домов в Лазаревском есть услуга трансфера (организуется встреча и проводы гостей). У некоторых трансфер бесплатен, кто-то не организуют проводы, а занимается только встречей туристов. Перед бронированием выбранного варианта, напишите вопрос владельцу для уточнения.

Земля под базу отдыха, санаторий

Лесные участки — 2 участка по 2 га — в хвойном удивительной красоты лесу среди сосен и елей, уникальная русская природа, грибы ягоды, чистейший воздух -эликсир молодости и долголетия. Недалеко от Волги, на реке отменная рыбалка на леща, щуку, судака. В 10мин пешком центр села с магазинами, детсад, почта, клуб новая асфальтовая дорога. На живописном берегу стоит церковь Пресвятой Богородицы (реставрируется). Возможна дробление участков по 12 000 руб/сотку для постройки дома в лесу. Так же есть 3 участка 30*70 соток по 12 000 за сотку

В 50 км Юго-западнее г. Нижний Новгород, в живописном лесном массиве, на берегу чистого лесного озера. Чистейший лесной воздух, тенистые тропы,изобилие грибов и ягод,ласковые волны озера,мягкое солнце и ни с чем несравнимый аромат здешних цветов. Вот, что всегда влекло людей сюда! Земельный участок. Общая площадь — 45600 кв. метров. На территории находятся летние домики: — 18 двухместных домиков -без удобств.

Рекомендуем прочесть: Возврат Налогового Вычета При Покупке Квартиры Пенсионерам

Как будет выглядеть отдых в гостевом доме Адлера?

Все зависит от ваших желаний. Хотите небольшую комнату недалеко от моря? Или вам больше нравится роскошный номер в центре города? В нашем каталоге вы найдете любые предложения.

Вы сможете забронировать места в гостевом доме Адлера без посредников. Мы предоставляем возможность напрямую связаться с администрацией и обсудить все интересующие вас вопросы, а также забронировать 1 или несколько комнат.

Если вы рассчитываете на недорогое проживание, стоит обратить внимание на дома в Адлере, которые стоят не больше 350 рублей. Несмотря на невысокую стоимость, такие комнаты обустроены всем необходимым: кровати, телевизор, кондиционер, шкаф и тумбочки

В некоторых номерах есть холодильник. Все постояльцы смогут подключиться к бесплатномуWi-Fi и полностью насладиться комфортабельным отдыхом.

Вам больше нравится роскошь и неограниченные возможности? Тогда приезжайте в гостевой дом Адлера с бассейном. Если вам надоест людный пляж, просто спуститесь из своего номера к бассейну. Вы сможете поплавать в более спокойной обстановке в любое время суток.

Сколько стоит снять гостевой дом в Адлере?

Гостевых домов в курортной зоне очень много, поэтому вы с легкостью найдете наиболее подходящий вариант. Минимальная стоимость составляет 350 рублей. Максимальная —  зависит от ваших финансовых возможностей. Вы сможете полностью избавить себя от забот и включить в стоимость питание. Это позволит насладиться вкуснейшей домашней кухней с большим разнообразием холодных и горячих блюд.

Вы сможете не только вдоволь позагорать и поплавать, но и весело провести время в компании друзей. Отлично развитая инфраструктура Адлера — это возможность посетить самые разнообразные торгово-развлекательные центры, аттракционы, кафешки и рестораны. Ну и конечно же, небольшие сувенирные рынки с огромным выбором милых подарочков для ваших близких.

На нашем сайте представлены описание и фото гостевых домов Адлера. Мы строго проверяем достоверность информации, поэтому вы можете быть уверены, что все комнаты полностью соответствуют фотообзору.

Проекты гостевых домов, совмещенных с баней

Особой популярностью пользуются проекты гостевых домов, которые совмещены с баней. Сложность возникает в том, что владельцу участка необходимо изначально определиться с тем, какое именно помещение будет главным, а какое – второстепенным. Ведь дизайнеры предлагают и план бань, конструкция которых предусматривает наличие жилой комнаты, и план домика, в котором находится баня. Первый вариант подойдет больше для тех случаев, когда гости не слишком редко наведывают хозяев, а второй – для противоположных ситуаций.

Баня с жилой комнатой

Если баня дополнительно выполняет функцию жилого помещения для гостей, то планировка здания может мало чем отличаться от конструкции обычной бани. В ней комната для отдыха служит одновременно и гостиной, и спальней. Однако при необходимости создается отдельная гостевая зона.

Проект бани с жилыми помещениямиИсточник toolboxprodhouse.com

Домик с баней

Если же, наоборот, дом является зданием, частью которого становится баня, то изначально все сооружение разделяют на две ровные половины. В жилой части дома обустраивается полноценная гостевая комната со спальней, кухонной зоной и санузлом (наличие помещений зависит от проекта), а другая половина отводится под парилку и мойку.

Проект гостевого домика с парилкойИсточник xemibur.cemixukag.ru.net

Отопительным элементом в данном случае служит банная печь – она выделяет достаточно тепла для того, чтобы обогреть полностью все здание. Поэтому в нем можно жить даже в холодное время года.

Гостиница на участке под ИЖС

Гостиница на участке под ИЖС представляет собой такое же нарушение правил, как и многоквартирный дом. Гостиница — это место предоставления услуг по временному размещению постояльцев. Ни по определению, ни по строению дома гостиница и жилой дом на участке ИЖС не похожи друг на друга.

В гостинице даже с малым количеством номеров, предполагается разделение дома на комнаты, в каждой из которых предполагаются удобства. Вряд ли дом, который планируется под отель, будет принят. Но, если это так, то любая жалоба соседей поставит точку в таком бизнесе.

Из документов понадобятся:

• заявление;
• копия паспорта;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

В заявлении нужно точно указать название желаемого ВРИ. Он должен быть в Классификаторе. В случае положительного решения вопроса гостиница может функционировать легально. В противном случае гостиничный бизнес придется вести в постоянном страхе за свою постройку.

Можно ли построить?

В первую очередь, после получения документов на земельный участок, необходимо получить разрешение на строительство. Это документ, который выдается уполномоченными организациями и дает право на постройку и последующую регистрацию постройки. Без разрешения объект не будет принят и введен в эксплуатацию.

Еще одним необходимым документом перед началом строительства должен стать проект. Проект для застройки на землях ИЖС готовят самостоятельно. В него включены все постройки, коммуникации, их расположение.

Разрешение на строительство подтверждает соответствие проекта плану участка. Без разрешения невозможно начать строительство.

Даже на этом этапе, при подготовке проекта и получении разрешения, будет проблематично оформить документы для постройки будущей гостиницы. Но есть граждане, которые умело используют двусмысленность формулировок и умудряются построить небольшой отель на своем участке.

При этом бывают соблюдена этажность, площадь и другие требования. Но земли ИЖС не предназначены для ведения коммерческой деятельности. Некоторые предприниматели, чтобы избежать наказания, переводят земли в другой вид разрешенного использования.

Плюсы и минусы отдыха в гостевых домах Лазаревского

Базовые особенности гостевых домов

Почти половина всего номерного фонда в Лазаревском — это гостевые дома. И это хорошо, ведь есть из чего выбрать. Большая часть всех гостевых в Лазаревском расположена недалеко от моря. Это совершенно логично, ведь курортный район тянется вдоль побережья. Лишь только в центральной части есть гостевые дома, которые находятся немного дальше от моря, но в тоже время имеют больше доступа к инфраструктуре.

Уровень сервиса и инфраструктура

С одной стороны, развитая инфрастукрутра — это плюс, однако как следствие растет стоимость земли и застройка становится плотнее. По этой причине большинство гостевых домов не имеют своего бассейна. Однако отсутствие бассейна нельзя назвать недостатком, ведь к услугам отдыхающих целый бассейн Черного моря. Завтраков в гостевых домах никто не предлагает. И тем кто хочет перекусить на территории гостевого дома готовой едой, придется поискать, ведь лишь малое количество из них имеет свое кафе или столовую. Однако подавляющее большинство гостевых домов имеют кухни, либо при номерах, либо общественного пользования. Так-что вы всегда сможете приготовить себе что-то самостоятельно.

Классификация и цены

Почти половина гостевых домов прошла классификацию на категорию «без звезд». Это отголоски Олимпиады, когда владельцам пришлось получить свидетельства и отсутствие классификации не делает сервис хуже. Так как конкуренция между гостевыми домами в Лазаревском высокая, многие из них стараются предлагать максимальное число возможных услуг для средств размещения своего класса. Цены на отдых тут достаточно демократичны, иногда встречаются очень выгодные варианты, особенно если вас не смущает один санузел на несколько номеров. Если же вы хотите отдохнуть в гостевом доме поближе к морю, с бассейном, с санузлом в номере и что-бы было свое кафе или столовая, то даже в этом случае цены будут не выше средних, только таких вариантов не много и места там надо бронировать заранее.

Выводы

Что в итоге: гостевые дома в Лазаревском — отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить на отдыхе и при этом быть поближе к морю. Найти гостевой дом с бассейном, поближе к морю, свободными номерами и приемлимыми ценами — вполне возможно, если сделать выбор заблаговременно. А если бассейн не критичен — вариантов множество. Для любителей зимнего отдыха, некоторые гостевые дома работают круглогодично.

Питание

Особое внимание уделяется питанию постояльцев. Меню создано так, что любой гурман оценит это

Возможен индивидуальный подход к каждому клиенту, в особенности к тем, кому требуется соблюдение диеты или для вегетарианцев. Имеется кафе для, где приготавливают вкуснейшие домашние блюда. Также есть возможность аренды кафе для проведения мероприятий или торжеств.

Имеется ресторанчик, который порадует вас изысканными блюдами на любой вкус:

• горячий завтрак;
• обеды с 4 видами супов и вторых блюд;
• холодные и горячие напитки;
• диетические блюда;
• блюда для вегетарианцев;
• черноморские деликатесы;
• фрукты;
• овощи;
• мясо;
• десерты;
• дичь.

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Работают лучшие повара, которые занимаются своим любимым делом на протяжении многих лет.

Проекты каркасных домов и беседки выполнены по последним технологиям и не имеют аналогов. Имеется услуга удобная Room-service, которая позволяет получать еду, не выходя из номера. Это очень удобно, когда вы устали, хотите побыть в тишине или создать романтическую обстановку. Вы можете выбрать блюда из нашего меню или сделать индивидуальный заказ.

Комфортное обслуживание и вкусная еда – что может быть лучше на отдыхе с любимыми людьми. Наши работники стараются сделать все, чтобы вы отдохнули без лишних хлопот и переживаний.

Основные особенности

Если вы ищете настоящий райский уголок, но при этом не готовы потратить крупную сумму одномоментно, курортный поселок Кабардинка станет отличным решением. Кабардинка расположена на берегу Цемесской бухты недалеко от Геленджика. Курорт притягивает туристов теплым и чистым морем лазурного цвета, обустроенной пляжной территорией, местными достояниями природы и истории, развитой инфраструктурой и удобным расположением вблизи крупных портовых городов.
Свежий морской воздух обладает целебными свойствами, поэтому на территории поселка расположено множество оздоровительных санаториев, детских лагерей, пансионатов. Возможно, они и стали прототипами современных гостевых домов с полным спектром услуг. Как правило, такие домики располагаются недалеко от моря в частных охраняемых секторах. Вам предоставляется здание на отдельном участке, который может включать бассейн, детскую площадку, летнюю кухню и парковку.
В зависимости от требований и возможностей, вы можете выбрать номер соответствующего класса. Номерной фонд включает разнообразные категории, начиная от бюджетного «стандарта» и заканчивая элитным «люксом» со всеми удобствами.

Гостевые дома в Кабардинке

Прекрасным местом для летнего отдыха является Черное море, а его побережья в области Краснодарского края просто завораживают своей красотой. Прекрасным выбором станет уютный поселок Кабардинка с живописной набережной и удивительной лазурной водой у галечного берега. В гостевых домах останавливаются семейные пары, желающие провести время наедине, семьи с маленькими детьми и молодые компании для активного пляжного отдыха.
В Кабардинке вы найдете комфортабельные современные гостевые дома под любые запросы. Эта категория жилья появилась относительно недавно, но быстро завоевала сердца отдыхающих. Стоимость такого жилья не превышает цену гостиничного номера, при этом вы получаете целый дом на отдельной ухоженной территории. В услуги также может быть включено питание, бассейн, парковка и дополнительные услуги для вашего комфорта.

Недорогая гостиница в Тушино

Отель «Гостиный дом» находится на северо-западе Москвы, в Тушино. Эта небольшая, на 53 номера, двухэтажная гостиница не может похвастаться видом на Кремль, зато по праву гордится царящей в ней домашней атмосферой и уютом. Трудно поверить, что буквально в сотне метрах от нее проходит Волоколамское шоссе, соединяющее район с центром столицы, и шумит Московская Кольцевая, значительно облегчающая передвижение по городу на собственном автомобиле. Здесь тихо и спокойно. Свой парк, сад, внутренний дворик. Неподалеку усадьба «Братцево», река Сходня и знаменитый Сходненский ковш, охраняемый государством уникальный памятник природы.

Трехзвездочная гостиница

Мы искренне рады, что наши усилия не остались незамеченными. В 2004 году наша гостиница 3 зведы — отель ГОСТИНЫЙ ДОМ —  был признан лучшим апарт-отелем Москвы и получил специальный приз «Отель – второй дом» в конкурсе «Хрустальная ладья». В 2007 году отель получил диплом участника конкурса «Хрустальная ладья» в номинации «Отель – устойчивый лидер столичного хозяйства». В 2016 году отель успешно прошел сертификацию и уверенно подтвердил свой статус. Высшей похвалой и наградой работы наших сотрудников служат благодарственные письма, поступающие в их адрес.

Мы рады предложить Вам широкий спектр услуг: от трансфера до конференц-услуг, а руководство отеля и обслуживающий персонал готовы делать все от них зависящее, чтобы Ваше пребывание в столице было приятным и продуктивным.

Нам будет приятно, если, посетив нас однажды, Вы захотите вернуться к нам вновь.